Firenze: spese annuali per la casa dei fiorentini vicino ai 16mila euro
spese mensili per la casa nelle principali città italiane
Un’analisi condotta da Facile.it e Mutui.it ha rivelato che le famiglie italiane sostengono, in media, una spesa di 1.298 euro al mese per mantenere la propria abitazione. Questo importo comprende diverse voci di costo, come il mutuo, le bollette di luce e gas, l’acqua, le spese di manutenzione ordinaria, quelle condominiali e la Tari.
la rata del mutuo: un peso significativo
La rata del mutuo si presenta come la voce principale delle spese mensili, variando tra il 75% e l’86% dell’importo totale a seconda della città. A Milano, ad esempio, un appartamento di 100 mq in buone condizioni ha un costo medio di 465.000 euro, mentre a Roma il prezzo è di 410.000 euro. Con un mutuo della durata di 25 anni al tasso del 3,3%, le rate mensili superano i 1.700 euro a Milano e i 1.500 euro a Roma. Firenze si colloca al terzo posto con una rata media di 1.102 euro, seguita da Bologna con 1.080 euro.
utenze e altre spese: differenze regionali
Le utenze (luce, gas e acqua), così come le spese condominiali e quelle per la manutenzione ordinaria, incidono notevolmente sul bilancio familiare. Le città del Nord Italia presentano costi mediamente superiori del 29% rispetto a quelle del Centro Italia e addirittura del 48% rispetto a quelle del Sud e delle Isole.
città con le spese più elevate per utenze
- Milano: €300
- Torino: €288
- Genova: €284
- Firenze: €229
Tari: impatti significativi nel Sud Italia
Anche la Tari gioca un ruolo importante nelle spese familiari; considerando una famiglia composta da tre membri in un immobile di 100 mq, i costi più elevati sono registrati nel Sud Italia e nelle Isole, dove si spendono mediamente il 16% in più rispetto al Nord.
città con i costi più elevati della Tari 2024
- Genova: €501
- Napoli: €482
- Cagliari: €465
- Bari: €426
- Firenze:: penultima posizione.
L’analisi considerata ha riguardato abitazioni situate in zone semicentrali delle seguenti città: Milano, Torino, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari, Palermo e Cagliari. I valori degli immobili sono stati calcolati sulla base delle quotazioni medie rilevate dall’Agenzia delle Entrate – Omi.