Affitti garavaglia serve un contratto più libero tra le parti

Il tema delle locazioni torna al centro del dibattito con un focus concreto su come bilanciare tutela della proprietà e stabilità per gli inquilini. Durante RentVolution, evento di SoloAffitti sulle locazioni svoltosi in Senato, sono state messe in evidenza criticità legate alla disponibilità degli immobili e possibili interventi per rimettere sul mercato un numero significativo di case.

RentVolution e Senato: il nodo delle locazioni e del rischio

Nel corso dell’evento è stato sottolineato che le abitazioni non vengono “spostate” con facilità sul mercato, perché il rischio di concederle in affitto e poi perdere la disponibilità dell’immobile risulta elevato. Secondo quanto emerso, la preoccupazione principale riguarda la difficoltà di gestire l’esito del rapporto locativo, con conseguenze dirette sulla scelta di mettere o meno una casa a disposizione.

Massimo Garavaglia: procedure di sgombero e contratti più equilibrati

Intervenendo a RentVolution, il senatore Massimo Garavaglia ha indicato alcune direttrici operative. Da un lato viene richiamata la necessità di migliorare le procedure di sgombero; dall’altro, si pone l’accento su un cambio di impostazione contrattuale, ritenuto fondamentale per ridurre l’incertezza per chi concede l’immobile.

contratto di affitto diverso e tutele bilanciate

Nel quadro proposto, il miglioramento dei meccanismi di uscita dal rapporto locativo viene affiancato dall’idea di un contratto di affitto diverso, definito libero tra le parti. L’impostazione descritta punta ad aumentare le tutele del proprietario, mantenendo però un aspetto centrale per l’inquilino: la garanzia di un affitto più basso.

effetto atteso: rimettere sul mercato un numero rilevante di immobili

La combinazione tra procedure di sgombero migliorate e tipologia contrattuale orientata all’equilibrio viene presentata come leva per superare l’attuale impasse. L’obiettivo indicato è consentire il ritorno graduale di migliaia di immobili sul mercato, favorendo una disponibilità maggiore di case in locazione.

proposta e obiettivi: riduzione del rischio e maggiore offerta

L’impostazione emersa durante l’evento ruota attorno a un principio: quando il rischio percepito diminuisce e le regole risultano più certe, diventa più praticabile mettere gli immobili a disposizione. In tale prospettiva, vengono legati tra loro tre elementi: sgombero più efficiente, contratto con libertà tra le parti e tutele rafforzate per il proprietario, congiuntamente alla garanzia di un affitto più basso per l’inquilino. Il risultato atteso è un aumento dell’offerta tramite la rimessa in circolo di migliaia di unità immobiliari.

personalità citate

• Massimo Garavaglia