Avviati i lavori di social housing alla Manifattura Tabacchi di Firenze
nuova iniziativa di social housing a firenze: realizzazione di 39 appartamenti in locazione a canone convenzionato
Un’importante operazione di riqualificazione urbana e sociale prende forma nel cuore di Firenze, con la creazione di un complesso dedicato all’`abitare sostenibile e accessibile`. La realizzazione di 39 nuovi alloggi, previsti entro la fine dell’estate 2027, rappresenta una risposta concreta alle esigenze di famiglie e giovani coppie alla ricerca di soluzioni abitative a costi contenuti, in un contesto di grande valore storico e culturale come quello di Manifattura Tabacchi.
contesto e obiettivi del progetto di rigenerazione urbana
Il progetto si inserisce nell’ambito di una vasta operazione di `rigenerazione urbana` di un'area di 110.000 mq, che ha trasformato l’ex sede produttiva dei Monopoli di Stato, attiva dal 1933 al 2001, in un quartiere contemporaneo dove `innovazione, memoria, arte e nuove modalità di abitare` si fondono. La zona si distingue per un equilibrio tra `sostenibilità ambientale` e `valorizzazione culturale`, con una forte attenzione all’inclusione sociale.
caratteristiche dell’intervento e struttura degli immobili
tipologia e distribuzione degli alloggi
Il complesso nasce come edificio di nuova costruzione, disposto su sette piani, con una superficie totale di circa 2.657 mq dedicati esclusivamente a `abitazioni in locazione a canone calmierato`. Gli alloggi sono costituiti da 27 trilocali e 12 bilocali, pensati per garantire `comfort e funzionalità` a differenti tipologie di residenti. La progettazione, firmata dallo studio di architettura milanese Piuarch, mira a coniugare estetica moderna e funzionalità, rispettando i principi di `efficienza energetica` e `sostenibilità`.
modalità di accesso e condizioni economiche
In base alla convenzione con il Comune di Firenze, gli affitti iniziali sono calcolati applicando uno sconto del 20% rispetto ai valori degli Accordi Territoriali vigenti per i primi dodici anni. Successivamente, gli appartamenti saranno resi disponibili sul mercato libero, con la possibilità per gli attuali occupanti di riscattarli in condizioni favorevoli. La selezione dei beneficiari avverrà attraverso criteri predeterminati dalla pubblica amministrazione, che valuterà requisiti come la residenza o sede lavorativa principale nel territorio comunale, un valore ISEE tra 16.500 e 35.000 euro e l’assenza di proprietà immobiliari nella città.
finanziamenti e gestione del progetto
Il progetto si inserisce nel più ampio quadro di investimenti collegati al Fondo Piani Urbani Integrati, finanziato con risorse provenienti dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) e gestito dalla Banca europea per gli investimenti. La realizzazione degli immobili è prevista grazie a un investimento di circa 9 milioni di euro, di cui 8 milioni provenienti dal Fondo Piani Urbani Integrati, attraverso la società-veicolo Società Srl con il supporto di Equiter S.p.A. e Intesa Sanpaolo.
partecipanti e attori coinvolti
All’evento di presentazione, che si è svolto presso l’Auditorium della Fondazione CR Firenze, hanno partecipato rappresentanti delle principali istituzioni e enti coinvolti, tra cui:
- Regione Toscana: Presidente Eugenio Giani e Assessora Alessandra Nardini
- Comune di Firenze: Sindaca Sara Funaro e Assessore Nicola Paulesu
- Fondo Investimenti per l’Abitare di CDP Real Asset SGR
- Fondazione CR Firenze: Vicepresidente Maria Oliva Scaramuzzi
- Equiter S.p.A.: Business Development Manager Alberto Maria Barberis
- Investire SGR: Head of Residential & Social Infrastructure Paolo Boleso
- Manifattura Tabacchi: Managing Director Giovanni Manfredi
Il progetto mostra l’impegno di tutte le parti coinvolte nel promuovere un modello di `abitare sostenibile ed equo`, capace di rispondere alle sfide sociali e abitative del territorio.
