Occupazione abusiva: come il proprietario può recuperare 17.000 euro di danni

un caso di abusivismo immobiliare costoso

A Poitiers, un proprietario novantacinquenne si trova a fronteggiare una bolletta dell’acqua straordinaria, pari a 17.364 euro, dopo che la sua seconda casa è stata occupata illegalmente per oltre un anno. Tra ottobre 2023 e febbraio 2025, l’abitazione nel quartiere di Saint-Cyprien ha subito l’occupazione da parte di una famiglia, con conseguenze economiche devastanti.

una controversa decisione della prefettura

Georges Hémery, avvocato del proprietario, ha dichiarato che la richiesta di sfratto è stata presentata alla prefettura non appena è emersa l’occupazione abusiva.
Nel mese di agosto 2024, La prefettura ha rigettato tale richiesta, sostenendo che non era stato dimostrato che l’occupazione fosse avvenuta tramite “manovre, minacce o coercizione”.

gravi danni all’immobile

Dopo la partenza degli occupanti nel febbraio 2025, la casa è stata trovata in condizioni disastrose, con danni significativi e attrezzature danneggiate.
Il danno più rilevante resta comunque la bolletta dell’acqua che il proprietario deve ora saldare.

una questione di giustizia fondamentale

L’avvocato Hémery evidenzia come “la legge impedisca al proprietario di interrompere l’erogazione dell’acqua anche in caso di occupazione illegale”, denunciando così un’ingiustizia fondamentale.

l’iter legale prosegue

In risposta a questa situazione complessa, il 13 giugno è stata programmata un’udienza presso il tribunale civile per richiedere un risarcimento per i danni subiti.
Il Grand Poitiers ha fornito spiegazioni sulla propria posizione sottolineando l’assenza di procedure legali rapide che consentirebbero all’autorità locale di coprire le spese della fattura.

considerazioni finali

Questo caso proveniente dal Poitou mette in evidenza uno squilibrio marcato nella legislazione francese riguardo alle occupazioni abusive. Un novantacinquenne vittima di occupazione illegittima e gravato da una bolletta astronomica rappresenta una situazione critica che richiede urgentemente una revisione delle norme a tutela dei proprietari immobiliari.

• Pietro (proprietario)
• Georges Hémery (avvocato)
• Membri della famiglia occupante
• Membri del Grand Poitiers
• Membri del tribunale civile