Acquisto di Immobili in Toscana: L’Interesse Crescente degli Investitori Esteri

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Il portale immobiliare Gate-Away.com ha rivelato dati rilevanti riguardanti le richieste di immobili in Toscana per l’anno 2024, dimostrando un crescente interesse tra gli investitori internazionali. Le statistiche presentano un andamento positivo per molte zone della regione, con aumenti significativi rispetto all’anno precedente.

Trend delle richieste per le diverse aree

La zona della Lunigiana si posiziona al primo posto con il 17,29% delle richieste totali, seguita dal Chianti con 8,13% e dalla Garfagnana con 7,68%, la quale ha registrato una crescita del 17,92% rispetto al 2023. Le aree Versilia (+5,15%) e Argentario (+13,59%) mostrano anch’esse una tendenza positiva.

Analizzando i dati a livello provinciale, Lucca rimane la più ambita con il 27,05% delle richieste, seguita da Massa Carrara (17,29%) e Pisa (12,99%). La città di Firenze, nonostante il suo richiamo turistico, si attesta all’8,08%, e Prato chiude con una percentuale dello 0,28%.

Domanda estera e mercati di provenienza

Le richieste provenienti dagli Stati Uniti occupano la prima posizione, rappresentando il 32,13% del totale. La Germania segue al 9,43%, sebbene mostra un calo rispetto al passato, probabilmente a causa della crisi economica. Il Regno Unito (9,19%) e l’Olanda (4,43%) presentano un aumento dell’interesse, mentre le domande dall’Italia (da stranieri presenti sul territorio) rappresentano il 5,79%.

Caratteristiche degli immobili richiesti

Le case si confermano la tipologia più richiesta, con una percentuale del 79,13%, contro il 20,87% degli appartamenti. Si nota un incremento nelle richieste di case semi-indipendenti (+6,74%) e appartamenti indipendenti (+9,72%). La maggior parte degli acquirenti (67,17%) preferisce immobili già pronti per essere abitati, ma le domande per proprietà parzialmente ristrutturate sono aumentate del 24,53%, e quelle per immobili di nuova costruzione hanno visto un incremento del 48,06%.

Per quanto riguarda le dimensioni, il 59,93% delle richieste si concentra su immobili con una superficie superiore ai 120 mq. La presenza di un giardino è fondamentale per il 68,21% degli acquirenti, mentre il 22,94% cerca immobili con piscina e il 28,08% desidera proprietà con terreno.

Prezzi degli immobili in Toscana

Il mercato immobiliare toscano dimostra una notevole varietà, con un valore medio delle richieste fissato a 483.715 euro. La fascia di prezzo più richiesta varia tra 100.000 e 250.000 euro, rappresentando il 29,57% del totale, seguita da quella inferiore a 100.000 euro con il 28,53%. Le proprietà di fascia più alta continuano a mantenere un ruolo di rilievo, con il 21,34% delle richieste riguardanti immobili tra 250.000 e 500.000 euro, e il 12,2% cercando soluzioni tra i 500.000 e un milione di euro. Un’adeguata quota di richieste, pari all’8,36%, si rivolge a immobili di lusso oltre il milione di euro.

“La Toscana rappresenta ancora la meta preferita per gli acquirenti internazionali – dichiara Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com – grazie al suo straordinario patrimonio culturale, paesaggistico e alla qualità della vita che offre. La crescente richiesta di immobili moderni, anche parzialmente ristrutturati, evidenzia l’interesse per soluzioni abitative contemporanee, mantenendo il fascino delle tradizioni locali.”