Il rilascio di mutui immobiliari sta subendo un cambiamento significativo grazie alla recente riduzione dei tassi d’interesse, che potrebbe portare a un notevole risparmio per i mutuatari. Attualmente, la Banca Centrale Europea sta considerando l’ipotesi di un’ulteriore diminuzione di 0,25%, il che potrebbe consentire di raggiungere un tasso complessivo del 2%.
Un’analisi di Facile.it indica che qualora l’Eurotower procedesse con ulteriori riduzioni, la rata media per un mutuo di 682€ potrebbe scendere di ulteriori 18€ al mese, portandosi quindi a un totale di 664€.
andamento delle rate dei mutui: una tendenza positiva
Sin dall’inizio del 2024, la quota mensile di un mutuo ha registrato una diminuzione significativa a causa del taglio dei tassi d’interesse, con un risparmio mensile di 66€, riducendo la rata da 748€ a 682€.
Questa riduzione rappresenta un passo importante, ma la quota attuale è ancora superiore rispetto ai livelli del 2022, quando era possibile ottenere lo stesso mutuo a un costo di appena 456€.
La disparità dei prezzi attuali rappresenta una delle maggiori preoccupazioni per i potenziali mutuatari.
prospettive per il 2025
Le attese per il 2025 sono positive, con previsioni di un’ulteriore diminuzione delle rate nel corso del primo trimestre dell’anno. Secondo le previsioni, a giugno, l’Euribor potrebbe scendere sotto il 2%.
Se tali previsioni si rivelassero corrette nei primi sei mesi del 2025, la rata per i mutui potrebbe scendere a 612€, con la possibilità di scendere ulteriormente a 600€ entro dicembre 2025, comportando un risparmio complessivo di 80€ rispetto ai valori attuali.
Nonostante i tassi variabili siano in calo a seguito delle decisioni della BCE, il mercato rimane prevalentemente dominato dai tassi fissi. Secondo le analisi effettuate da Facile.it, il miglior TAN per i tassi variabili è del 3,68% (con rata media di 635€), mentre il miglior TAN per quelli fissi è del 2,49% (con una rata di 564€).
Coloro che attualmente stanno pagando una rata variabile possono considerare la surroga del mutuo, un processo che, secondo le simulazioni di Facile.it, potrebbe offrire vantaggi significativi, consentendo un risparmio mensile di 120€, con la rata che scenderebbe da 683€ a 565€.