un investimento di lusso fallimentare
Nel 2008, Lee e Georgie Pendleton hanno sborsato 1,6 milioni di euro per un appartamento di lusso a Maiorca, con l’idea di creare il loro rifugio nel Mediterraneo. Quello che iniziò come un promettente investimento si trasformò in un incubo sia finanziario che amministrativo, rivelando i rischi spesso sottovalutati delle proprietà internazionali.
costruzione segnata dalla corruzione
Nel 2013, la situazione ha preso una piega drammatica quando la coppia ha scoperto che la loro abitazione, edificata nel 2005, era in realtà illegale.
L’ex sindaco Eugenio Hidalgo ha autorizzato permessi di costruzione falsificati in cambio di tangenti, un’accusa che gli è costata una condanna penale. Questo episodio ha messo in luce un sistema di corruzione nel settore immobiliare, che ha colpito molti acquirenti stranieri.
la battaglia legale e i tentativi di legalizzazione
In risposta a questa gravosa situazione, i Pendleton hanno lottato strenuamente per preservare la loro proprietà. La loro proposta di versare 100.000 euro al Comune per regolarizzare la situazione è stata rifiutata senza possibilità di appello.
Nonostante vari ricorsi legali e tentativi di negoziazione, il verdetto finale è stato ineluttabile: l’edificio doveva essere abbattuto.
una partenza forzata senza compenso
La situazione ha raggiunto il culmine con l’annuncio della demolizione programmata per le vacanze del 2024. Fino a quel momento, i proprietari non riceveranno alcun risarcimento per la loro ingente perdita.
Gli inquilini hanno ricevuto un avviso di soli 48 ore e le utenze luce e gas sono state improvvisamente interrotte.
i problemi di proprietà dietro la demolizione
A rendere la situazione ancora più difficile ci sono i piani del Comune per costruire tre ville di lusso, ciascuna con un valore stimato di 20 milioni di euro.
I Pendleton stanno tentando di preservare almeno una parte del terreno, ma le loro possibilità appaiono ridotte di fronte ai vari interessi economici coinvolti.
considerazioni finali
Questo caso pone in evidenza i rischi connessi agli investimenti immobiliari all’estero e la necessità di effettuare un’attenta due diligence. Inoltre, dimostra come la corruzione storica possa portare conseguenze devastanti per proprietari immobiliari onesti, anche a distanza di anni.
Per i Pendleton, il sogno di acquistare una casa nel Mediterraneo si è trasformato in un costoso monito sull’importanza di una vigilanza e di un’accurata analisi nelle transazioni immobiliari internazionali.