insolvenza nel mercato della locazione
Recenti dati evidenziano una preoccupante situazione di insolvenza tra gli inquilini italiani. Secondo un’indagine condotta da SoloAffitti, circa il 50% degli inquilini lascia l’immobile senza aver saldato l’affitto, mentre una significativa porzione, il 62%, è in ritardo con i pagamenti.
profilo dell’inquilino moroso
Analizzando i dati raccolti nel corso degli anni, emerge un chiaro profilo degli inquilini morosi. Le informazioni indicano che la maggior parte degli inquilini che interrompono i pagamenti è di genere maschile (68,8%). Inoltre, la morosità si concentra in specifiche fasce d’età:
- 30-39 anni: 22,8%
- 40-49 anni: 31,7%
- 50-59 anni: 25,4%
- 60-69 anni: 12,1%
- oltre 70 anni: 6,3%
- 18-29 anni: 1,8%
Questi dati suggeriscono che la morosità è prevalentemente associata a individui in età lavorativa, contrariamente a quanto si potrebbe supporre.
distribuzione della morosità in base al canone
Un aspetto inaspettato risulta essere la distribuzione della morosità in relazione ai canoni di locazione:
- Fino a 500 euro: 63,9%
- 501-750 euro: 29,9%
- Oltre 750 euro: 6,3%
Queste statistiche rivelano che minore è il canone, maggiore è la probabilità di morosità. Complessivamente, l’analisi indica che in un decennio, il numero medio di inquilini per immobile è 4,7 e che, in media, 9,8 mensilità vengono perse a causa di morosità.
dinamiche del mercato delle locazioni
Secondo la CEO di SoloAffitti, Silvia Spronelli, il mercato attuale presenta un notevole sbilanciamento tra la crescente domanda di immobili in affitto e un’offerta insufficiente. Sono oltre 6 milioni gli immobili residenziali di proprietà che potrebbero essere affittati, ma molti proprietari sono riluttanti a farlo a causa del timore di incappare in inquilini morosi.
La paura della morosità rappresenta, attualmente, una delle principali ragioni per cui il 30% degli immobili resta inutilizzato, insieme alla preoccupazione di non poter recuperare l’immobile in caso di necessità.